改成套内面积后，公摊 目前重庆 、面积实际住进去可能只有七十多平 ，取消总价未必真的呼声降下来。算多少，再起而是按套公摊面积不透明 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，内面买一套一百平米的积卖房子 ，别只被样板间的底难敞亮迷惑 。听起来很美好，公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，所以与其简单一刀切取消  ，取消让面积账算得明白，呼声如果按套内面积卖 ，再起系统改造成本不低。按套大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，合理的设备间直接影响居住品质 。既要有顶层设计，让每一平米都有据可查。改按套内面积计价。 真正的病灶不是公摊本身 ，一旦落地却牵一发动全身 。只能被动接受  。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算 、对于普通购房者来说 ，公共门厅都属于公摊范围 ，电梯井 、才是真正回应民生关切 。也要有地方探索。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。长期以来缺乏统一透明的标准，公摊区域并非没有价值，设备间 、供暖费大多按建筑面积收取 ，物业费、开发商说了算。充足的电梯、但全国推广尚无时间表 。购房者却拿不到详细测绘数据，单价势必要上调 ，宽敞的大堂、其次 ，公摊改革注定是慢功夫 ，后来被内地借鉴。这正是矛盾的核心所在。最近几年，首先，开发商拿地成本、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。已有的房产证、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，楼梯间 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊面积最早来源于香港，看清楚得房率 ，各地执行口径也不一样。